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近來房市景氣差,交易量大幅減少,靠房市買賣佣金賴以維生的房仲,收入大受衝擊,整體房市交易量持續減少,許多房仲因業務獎金收入無法支付生活,不得不離開房仲業,更讓持有證照,卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。

根據內政部統計,受僱的不動產經紀營業員人數2014年達到4萬人的高點後,便一路滑落今年僅3.6萬人,而不動產經紀營業員證明有效人數也自2014年高點15.5萬人,降至今年的14.3萬人。

多數的房仲無底薪,或是底薪極低,薪資多倚靠成交獎金,香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示,今年房市交易量降至低點,許多房仲好幾個月也沒成交,不是身兼數職補貼收入,就是乾脆轉行。

房市業者坦承,房市冷清,相關就業市場也好不到哪去,房仲業務賺不到實質的業務獎金,沒錢,待不下去,自然就離職了。以前景氣好,新人願意進來,現在房仲新人進來的速度,補不上離開的速度,即便好不容易召到人,常常做三個月就離職了。

不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式,但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復見,房仲業者透露,以前徵才招募說明會,即便是百人會議室也能坐滿,但現在若有一半的人數就算很不錯了。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,國內房市在2011年、2012年分別受到奢侈稅、選擇性信用管制,以及歐美債風暴影響,相對較弱,但2011年至2014年市場大致維持恆溫,房仲業者持續將壯大分店家數視為目標,不時喊出展百店、千店計畫。

根據不動產經紀業資訊系統,執業中的不動產經紀業家數,也在2014年達到以6,865家最高峰,去年底還有6,800家,到今年9月為6,498家,今年來關了逾300家。

由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」,人力是最大的成本來源,為吸引大量的業務從業人員,眾多房仲業者不惜開出高薪,以前六至九個月保障5萬元月薪,吸引業務人才,成功讓投身房仲的人數,於2014年突破4萬人大關。

永慶房屋前九個月保障5萬元,為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高,而信義房屋也在近期加碼徵才福利,除原本的前六個月保障5萬元月薪外,第一個月離職還可領5萬元離職金。

吳懿倫表示,打出保障底薪的皆為直營店,而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人,因此多數房仲仍無月薪保障。

根據104銀行統計,不動產相關行業求職人數與工作機會上,皆在2014年達到高點後下滑,而求職人數占工作機會比則一路下滑,顯示求職者進入不動產業意願降低,2012年每一工作機會有1.98個人應徵,至今年9月數據,2016年每一工作機會,僅有1.79個人應徵。

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美國共和黨總統候選人川普 (Donald Trump) 贏得選舉,當選新一屆美國總統。毋庸置疑,川普的當選會對包括中美關係在內的整個國際形勢產生一定影響。就中美關係而言,大的格局不會改變。中美建設新型大國關係的努力基於兩國人民實實在在的利益訴求,促進兩國經貿關係健康發展更是實現這種利益訴求的重要渠道。

大陸官方媒體《人民日報海外版》今 (11) 日發表專文指出,中美關係是世界上最重要的雙邊關係之一,亦是美國總統選舉期間備受關注的話題。兩國利益交融的典型體現是,雙邊貿易額去年已經達到 5500 多億美元,2024 年有望超過 1 兆美元。在當今世界,中美兩國「和則兩利,鬥則兩傷」是客觀事實。在中美關係中秉持不衝突不對抗、相互尊重、合作共贏的原則,是符合中美兩國人民長遠和根本利益的明智抉擇。

毋庸諱言,中美之間有分歧,但更重要的是,中美兩個大國已經有一套成熟的、行之有效的框架模式去處理分歧。中美關係的發展從來不是一帆風順,今後構建中美新型大國關係也不會是一馬平川。而中美作為兩個成熟的大國,能夠處理好大量複雜敏感問題,能在雙邊、地區、全球層面各領域合作,以建設性方式管控分歧,這已被事實證明。

尤其是近年來,兩國有意識地增進戰略互信。從「莊園會晤」到「瀛台夜話」,從「白宮秋敘」到「西湖漫步」,兩國元首多次進行戰略溝通。中美戰略與經濟對話和中美人文交流高層磋商,分別舉行到了第 8 輪和第 7 輪,卓有成效。

文章指出,中美都是世界大國,影響大,責任也大。作為最大的發展中國家和最大的發達國家、世界前兩大經濟體,中美兩國在維護世界和平穩定、促進全球發展繁榮方面肩負特殊的重要責任,擁有廣泛的共同利益。近年來,在應對氣候變化、能源安全等全球性挑戰以及處理朝核、伊核、阿富汗、敘利亞等熱點問題上,兩國都保持着密切協調與合作,富有成果。

發展長期健康穩定的中美關係,符合兩國人民根本利益,也是國際社會普遍期待。在未來,正如中國國家主席習限時近平在致特朗普的賀電中所說,兩國要「推動中美關係在新的起點上取得更大進展,更好造福兩國人民和各國人民」。

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2016年11月13日週日 台北標準時間下午1時34分





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下面附上一則新聞讓大家了解時事

近來房市景氣差,交易量大幅減少,靠房市買賣佣金賴以維生的房仲,收入大受衝擊,整體房市交易量持續減少,許多房仲因業務獎金收入無法支付生活,不得不離開房仲業,更讓持有證照,卻未從事相關工作的流浪房仲比重提高。

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多數的房仲無底薪,或是底薪極低,薪資多倚靠成交獎金,香港商匯泓不動產投資顧問協理吳懿倫表示,今年房市交易量降至低點,許多房仲好幾個月也沒成交,不是身兼數職補貼收入,就是乾脆轉行。

房市業者坦承,房市冷清,相關就業市場也好不到哪去,房仲業務賺不到實質的業務獎金,沒錢,待不下去,自然就離職了。以前景氣好,新人願意進來,現在房仲新人進來的速度,補不上離開的速度,即便好不容易召到人,常常做三個月就離職了。

不少房仲業者祭出保障底薪與離職獎金的新招式,但過去前仆後繼的房仲從業熱潮已不復見,房仲業者透露,以前徵才招募說明會,即便是百人會議室也能坐滿,但現在若有一半的人數就算很不錯了。

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根據不動產經紀業資訊系統,執業中的不動產經紀業家數,也在2014年達到以6,865家最高峰,去年底還有6,800家,到今年9月為6,498家,今年來關了逾300家。

由於房仲業者最需要的生財工具就是「房仲業務」,人力是最大的成本來源,為吸引大量的業務從業人員,眾多房仲業者不惜開出高薪,以前六至九個月保障5萬元月薪,吸引業務人才,成功讓投身房仲的人數,於2014年突破4萬人大關。

永慶房屋前九個月保障5萬元,為目前房仲業界保障期間最長、總金額最高,而信義房屋也在近期加碼徵才福利,除原本的前六個月保障5萬元月薪外,第一個月離職還可領5萬元離職金。

吳懿倫表示,打出保障底薪的皆為直營店,而直營店多僅接受無房仲相關經驗新人,因此多數房仲仍無月薪保障。

根據104銀行統計,不動產相關行業求職人數與工作機會上,皆在2014年達到高點後下滑,而求職人數占工作機會比則一路下滑,顯示求職者進入不動產業意願降低,2012年每一工作機會有1.98個人應徵,至今年9月數據,2016年每一工作機會,僅有1.79個人應徵。

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